Установим, кто какой частью участка пользуется, — по соглашению или через суд. Это выход, когда участок нельзя разделить в натуре, а пользоваться им вместе не получается.
Удостоверение Адвоката № 9075, Номер в реестре № 50/8033
Действующий Адвокат Московской Областной палаты Адвокатов.
Состоит в Московской коллегии адвокатов «Люди дела».
Образование: высшее Юридическое, Экономическое, Техническое.
Опыт работы в государственных и муниципальных органах власти в сфере строительства, земельных и жилищных правоотношений.
Опыт судебной деятельности более 15 лет.
Для ведения комплексных и междисциплинарных споров привлекается весь потенциал коллегии. В нашем распоряжении — опыт более 150 узкопрофильных адвокатов с глубокой экспертизой во всех отраслях права.
Спор почти всегда об одном: кто какой частью пользуется. Найдите ниже свой случай — этого достаточно, чтобы позвонить и получить ответ.
Площадь меньше минимальной для вашей зоны или дом стоит так, что раздел невозможен. Остается определить порядок пользования.
У вас доля в праве, а по факту пользуетесь узкой полосой. Второй собственник считает участок своим.
Дом и участок достались нескольким наследникам. Каждый видит свою часть по-своему.
К вашей части или к входу в дом не пройти, не подъехать. Совладелец перекрыл дорогу или поставил забор.
Двадцать лет пользовались каждый своей частью, а новый собственник решил все переделать.
Гараж, баня или теплица стоят там, где сосед по участку считает своей территорией.
Результат — это документы, а не обещания. Вот что будет у вас на руках, когда дело закончится.
В судебном акте закреплено, какая часть участка в чьем пользовании.
К вашей части, к дому и к постройкам есть законный доступ.
Порядок определен судом, самовольно менять его вторая сторона не вправе.
С определенным порядком проще договориться о выкупе доли или о разделе.
Шесть шагов от первого разговора до решения суда со схемой пользования. Вы в любой момент знаете, на каком этапе дело.
Вы рассказываете, сколько собственников, чем каждый пользуется и в чем спор. Занимает 10 минут.
Выписку ЕГРН, план дома, схему построек, фотографии участка и переписку с совладельцем.
Если участок делится в натуре, обычно выгоднее разделить его совсем, а не определять порядок. Скажем об этом сразу.
Если совладелец готов договориться — оформляем соглашение. Если нет — готовим иск со своим вариантом схемы.
Работаем с кадастровым инженером и экспертами, обосновываем вариант пользования, ходим на заседания.
Суд утверждает схему пользования. Отдаем вам решение и заключение эксперта.
Точный срок зависит от позиции совладельца и от того, нужна ли экспертиза. Ниже — сроки по трем типовым ситуациям.
Если совладелец готов подписать схему пользования без суда.
Если вторая сторона против или спорит о варианте пользования.
Если вторая сторона обжалует решение. Позиция уже собрана в первой инстанции.
На срок влияют число собственников, позиция второй стороны, необходимость землеустроительной экспертизы и загруженность суда. Срок по вашей ситуации назовем после того, как посмотрим документы.
Ниже — смежные споры о пользовании общим имуществом: в них суд решал, кто и какой частью вправе пользоваться. Номер каждого дела можно проверить на сайте суда.
Вторая сторона подала иск и предложила свой вариант раздела дома по заключению экспертов. Доверителя он не устраивал: по нему терялся удобный доступ. Мы заявили встречный иск со своим вариантом.
Суд выбрал вариант с учетом интересов обеих сторон, обязал провести переустройство и взыскал компенсацию.
Новый собственник большого участка заявил иск к пятнадцати соседям и требовал снести постройки: по его замерам заборы заходили на его землю. Среди ответчиков был наш доверитель.
Суд отказал в иске: границы существуют на местности более 15 лет, сложились фактически и укладываются в допустимую погрешность.
Ответчик огородил часть земель общего пользования товарищества и пользовался ими как своими. Проход и проезд для остальных садоводов оказались перекрыты.
Суд обязал освободить земли общего пользования и перенести забор на границу участка.
Цены на сайте нет. И вот почему.
У каждого своя ситуация. Сначала надо понять, что именно вам нужно сделать. Иногда это суд. Иногда хватает одной бумаги. Цена зависит от этого.
Часто бывает так: человек ищет цену на одну услугу, а нужна ему совсем другая. И платит за то, что не решает его проблему.
Вы звоните и рассказываете, что случилось.
Мы говорим, что нужно делать. И что не нужно.
Называем цену за решение вашего вопроса.
Разговор — 10 минут. Пн-пт с 9:00 до 21:00, сб-вс с 10:00 до 18:00.
ПозвонитьЕсли адвокат вам не нужен — так и скажем. За дела без судебной перспективы не беремся.
Оказываем комплексную юридическую поддержку. Если ваш вопрос выходит за рамки земельного права, выберите смежную практику.
Сопровождение и оспаривание сделок с жильем, признание права собственности, раздел долей, приватизация квартир, вселение и выселение, снятие с регистрационного учета.
Перейти в раздел →Включение имущества в наследственную массу, восстановление срока принятия, установление факта родства и принятия, раздел наследства, супружеская доля, споры с нотариусом и по договорам ренты.
Перейти в раздел →Личный прием адвокатами ведется по предварительной записи. Выберите интересующий филиал в Москве или Балашихе, чтобы посмотреть точный маршрут и связаться с нами напрямую.
Понедельник - воскресенье
с 09:00 до 19:00
Время работы офиса
Адвокат по гражданским и уголовным делам
улица Большая Дмитровка, 12/1с1
Адрес офиса
Понедельник - воскресенье
с 09:00 до 19:00
Время работы офиса
У вас остался какой-то вопрос или хотите обратиться за услугой?
Оставьте свой телефон в форме ниже и мы свяжемся с вами в ближайшее время!