Оформим дом, баню или хозпостройку, возведенную без документов. Защитим от иска о сносе. А если самоволку построил сосед и она нарушает ваши права — добьемся сноса или приведения ее в соответствие.
Удостоверение Адвоката № 9075, Номер в реестре № 50/8033
Действующий Адвокат Московской Областной палаты Адвокатов.
Состоит в Московской коллегии адвокатов «Люди дела».
Образование: высшее Юридическое, Экономическое, Техническое.
Опыт работы в государственных и муниципальных органах власти в сфере строительства, земельных и жилищных правоотношений.
Опыт судебной деятельности более 15 лет.
Для ведения комплексных и междисциплинарных споров привлекается весь потенциал коллегии. В нашем распоряжении — опыт более 150 узкопрофильных адвокатов с глубокой экспертизой во всех отраслях права.
Приходят и с чужой постройкой, и со своей: узаконить, отбиться от сноса или добиться его. Найдите ниже свой случай — этого достаточно, чтобы позвонить.
Стройка закончена, а уведомление о планируемом строительстве никто не подавал. В ЕГРН дома нет.
Администрация или сосед требуют снести постройку. Есть срок на возражения, и его нельзя пропускать.
Чужая постройка стоит вплотную к границе, затеняет участок или сток воды идет к вам. Требуем снести или переделать.
Вместо сноса суд или администрация обязывают переделать постройку: убрать этаж, сдвинуть, изменить назначение.
Строение не стоит на кадастровом учете. Сделка, ипотека, наследство и прописка невозможны.
Дом стоит ближе трех метров к границе участка. Уведомление о несоответствии уже пришло или придет.
Не тот вид разрешенного использования, охранная зона газопровода, ЛЭП или приаэродромная территория.
Постройка досталась по наследству, документов на нее нет. Нотариус в свидетельстве отказывает.
Результат — это документы, а не обещания. Вот что будет у вас на руках.
Дом ваш по документам, а не только по факту.
Иск администрации или соседа отклонен, постройка остается.
Постройка соседа снесена или приведена в соответствие с нормами.
Сделка, ипотека, прописка, газ и электричество — все становится доступно.
Шесть шагов от первого разговора до записи о доме в ЕГРН. Вы в любой момент знаете, на каком этапе дело.
Вы рассказываете, что построено, когда, на каком участке и кто чем недоволен. Занимает 10 минут.
Выписки ЕГРН на участок и постройку, технический план, уведомления администрации, градостроительный план, иск, если он есть.
Для своей постройки — узаконивается ли она. Для чужой — есть ли основания требовать сноса и достаточно ли одного нарушения отступов.
Если случай подходит под уведомительный порядок или сосед готов переделать сам, идем этим путем: он быстрее и дешевле.
Готовим иск о признании права собственности или о сносе, работаем со строительно-технической экспертизой, ходим на заседания.
Регистрируем право в ЕГРН либо добиваемся исполнения решения о сносе через приставов.
Упрощенный порядок занимает недели, суд — месяцы. Ниже — сроки по трем сценариям.
Срок рассмотрения уведомления об окончании строительства.
Если постройка подходит под уведомительный порядок и ограничений нет.
Признание права или снос чужой постройки. Со строительно-технической экспертизой дольше.
На срок влияют число собственников, позиция второй стороны, необходимость землеустроительной экспертизы и загруженность суда. Срок по вашей ситуации назовем после того, как посмотрим документы.
Шесть причин, по которым постройку не признают ни в упрощенном порядке, ни через суд. Проверить их лучше до того, как вы потратите деньги на экспертизу.
Участок не в собственности и не в аренде под строительство. Без прав на землю дом не узаконить никак.
На землях сельхозназначения или в промзоне жилой дом не признают. Иногда вид использования можно изменить, иногда нет.
Если экспертиза покажет угрозу жизни и здоровью, суд откажет и обяжет снести. Это не обходится ничем.
Газопровод, ЛЭП, водоохранная или приаэродромная зона. Иногда спасает согласование с владельцем сети, иногда нет.
Дом вплотную к границе, затеняет участок, сток воды идет к соседу. Такие нарушения суд не прощает.
Больше трех этажей, выше двадцати метров, площадь застройки сверх нормы для зоны.
Остальное чаще всего согласуется — вопрос в том, каким путем и сколько это займет. Что именно в вашем случае, скажем после того, как посмотрим план БТИ.
Цены на сайте нет. И вот почему.
У каждого своя ситуация. Сначала надо понять, что именно вам нужно сделать. Иногда это суд. Иногда хватает одной бумаги. Цена зависит от этого.
Часто бывает так: человек ищет цену на одну услугу, а нужна ему совсем другая. И платит за то, что не решает его проблему.
Вы звоните и рассказываете, что случилось.
Мы говорим, что нужно делать. И что не нужно.
Называем цену за решение вашего вопроса.
Разговор — 10 минут. Пн-пт с 9:00 до 21:00, сб-вс с 10:00 до 18:00.
ПозвонитьЕсли адвокат вам не нужен — так и скажем. За дела без судебной перспективы не беремся.
Оказываем комплексную юридическую поддержку. Если ваш вопрос выходит за рамки земельного права, выберите смежную практику.
Сопровождение и оспаривание сделок с жильем, признание права собственности, раздел долей, приватизация квартир, вселение и выселение, снятие с регистрационного учета.
Перейти в раздел →Включение имущества в наследственную массу, восстановление срока принятия, установление факта родства и принятия, раздел наследства, супружеская доля, споры с нотариусом и по договорам ренты.
Перейти в раздел →Личный прием адвокатами ведется по предварительной записи. Выберите интересующий филиал в Москве или Балашихе, чтобы посмотреть точный маршрут и связаться с нами напрямую.
Понедельник - воскресенье
с 09:00 до 19:00
Время работы офиса
Адвокат по гражданским и уголовным делам
улица Большая Дмитровка, 12/1с1
Адрес офиса
Понедельник - воскресенье
с 09:00 до 19:00
Время работы офиса
У вас остался какой-то вопрос или хотите обратиться за услугой?
Оставьте свой телефон в форме ниже и мы свяжемся с вами в ближайшее время!