Получим разрешение на строительство или согласуем уведомление по дому в ИЖС и СНТ. Разберемся с охранными зонами и видом использования участка. Оспорим отказ, если он уже пришел.
Удостоверение Адвоката № 9075, Номер в реестре № 50/8033
Действующий Адвокат Московской Областной палаты Адвокатов.
Состоит в Московской коллегии адвокатов «Люди дела».
Образование: высшее Юридическое, Экономическое, Техническое.
Опыт работы в государственных и муниципальных органах власти в сфере строительства, земельных и жилищных правоотношений.
Опыт судебной деятельности более 15 лет.
Для ведения комплексных и междисциплинарных споров привлекается весь потенциал коллегии. В нашем распоряжении — опыт более 150 узкопрофильных адвокатов с глубокой экспертизой во всех отраслях права.
Задачи разные, а упирается все в ограничения участка. Найдите ниже свой случай — этого достаточно, чтобы позвонить и получить ответ.
Подали уведомление о планируемом строительстве и получили отказ. Строить нельзя, а причина сформулирована непонятно.
Газопровод, ЛЭП, водоохранная или приаэродромная территория. Строить можно не везде и не все.
На участке для садоводства или сельхозназначения нельзя построить то, что вы задумали.
Склад, магазин, автосервис. Здесь нужно полноценное разрешение, а не уведомление.
Работы начались, разрешения нет. Чем дальше, тем выше риск получить иск о сносе.
Хотите заранее понять, что и где на нем можно построить: пятно застройки, этажность, отступы.
Результат — это документы, а не обещания. Вот что будет у вас на руках.
Документ, с которым стройка законна, а объект потом поставят на учет.
Знаете пятно застройки, этажность, отступы и высоту до начала работ.
Если уведомление о несоответствии уже пришло — оспорим или устраним причину.
Объект не станет самостроем, и его не потребуют снести.
Шесть шагов от первого разговора до разрешения на руках. Вы в любой момент знаете, на каком этапе дело.
Вы рассказываете, что и где хотите построить, и что уже ответила администрация. Занимает 10 минут.
Выписку ЕГРН, градостроительный план участка, схему планировочной организации, уведомление об отказе.
Вид разрешенного использования, охранные зоны, отступы от границ, предельная высота и процент застройки. Здесь выясняется, законна ли задумка вообще.
Собираем документы, при необходимости заказываем ГПЗУ и схему, подаем в администрацию.
Если пришло уведомление о несоответствии — устраняем причину или оспариваем его в суде.
Разрешение на строительство или уведомление о соответствии на руках.
Быстрее всего проходит согласование там, где ограничений нет. Ниже — сроки по трем сценариям.
Срок, за который администрация обязана ответить по дому в ИЖС или СНТ.
ГПЗУ, схема планировочной организации, согласование с владельцем сетей или аэродромом.
Если администрация отказала, а причина не соответствует закону.
На срок влияют число собственников, позиция второй стороны, необходимость землеустроительной экспертизы и загруженность суда. Срок по вашей ситуации назовем после того, как посмотрим документы.
Шесть причин, по которым чаще всего приходит уведомление о несоответствии. Проверить их можно до подачи документов — и сэкономить пару месяцев.
На землях сельхозназначения и в некоторых зонах жилой дом построить нельзя. Иногда вид использования можно изменить, иногда нет.
Газопровод, ЛЭП, водоохранная зона, приаэродромная территория. Строить можно только по согласованию с владельцем сети, а местами нельзя вовсе.
Три метра от границы участка, пять от красной линии. Дом, который не вписывается, не согласуют.
Больше трех этажей, выше двадцати метров, площадь застройки больше нормы для зоны. Это отказ.
Если участка нет на кадастровом учете с координатами, согласовать стройку не получится.
В защитной зоне памятника действуют отдельные ограничения, вплоть до полного запрета строительства.
Часть ограничений снимается согласованием, часть — изменением проекта, а часть не снимается никак. Что именно в вашем случае, скажем после того, как посмотрим документы на участок.
Цены на сайте нет. И вот почему.
У каждого своя ситуация. Сначала надо понять, что именно вам нужно сделать. Иногда это суд. Иногда хватает одной бумаги. Цена зависит от этого.
Часто бывает так: человек ищет цену на одну услугу, а нужна ему совсем другая. И платит за то, что не решает его проблему.
Вы звоните и рассказываете, что случилось.
Мы говорим, что нужно делать. И что не нужно.
Называем цену за решение вашего вопроса.
Разговор — 10 минут. Пн-пт с 9:00 до 21:00, сб-вс с 10:00 до 18:00.
ПозвонитьЕсли адвокат вам не нужен — так и скажем. За дела без судебной перспективы не беремся.
Оказываем комплексную юридическую поддержку. Если ваш вопрос выходит за рамки земельного права, выберите смежную практику.
Сопровождение и оспаривание сделок с жильем, признание права собственности, раздел долей, приватизация квартир, вселение и выселение, снятие с регистрационного учета.
Перейти в раздел →Включение имущества в наследственную массу, восстановление срока принятия, установление факта родства и принятия, раздел наследства, супружеская доля, споры с нотариусом и по договорам ренты.
Перейти в раздел →Личный прием адвокатами ведется по предварительной записи. Выберите интересующий филиал в Москве или Балашихе, чтобы посмотреть точный маршрут и связаться с нами напрямую.
Понедельник - воскресенье
с 09:00 до 19:00
Время работы офиса
Адвокат по гражданским и уголовным делам
улица Большая Дмитровка, 12/1с1
Адрес офиса
Понедельник - воскресенье
с 09:00 до 19:00
Время работы офиса
У вас остался какой-то вопрос или хотите обратиться за услугой?
Оставьте свой телефон в форме ниже и мы свяжемся с вами в ближайшее время!