Уберем из ЕГРН неверные координаты и внесем правильные. Исправим наложение на соседний участок, смещение на публичной карте и расхождение площади. Через Росреестр, если ошибка очевидна, и через суд, если сосед против.
Удостоверение Адвоката № 9075, Номер в реестре № 50/8033
Действующий Адвокат Московской Областной палаты Адвокатов.
Состоит в Московской коллегии адвокатов «Люди дела».
Образование: высшее Юридическое, Экономическое, Техническое.
Опыт работы в государственных и муниципальных органах власти в сфере строительства, земельных и жилищных правоотношений.
Опыт судебной деятельности более 15 лет.
Для ведения комплексных и междисциплинарных споров привлекается весь потенциал коллегии. В нашем распоряжении — опыт более 150 узкопрофильных адвокатов с глубокой экспертизой во всех отраслях права.
Ошибка в реестре выглядит по-разному, а лечится похоже. Найдите ниже свой случай — этого достаточно, чтобы позвонить и получить ответ.
На публичной кадастровой карте ваш участок стоит не там, где он на самом деле. Иногда — посреди соседнего или на дороге.
При постановке на учет или сделке выяснилось, что границы пересекаются с соседним участком.
В выписке одна площадь, по замерам кадастрового инженера другая. Разница мешает сделке.
Ошиблись при межевании чужого участка, а страдаете вы: его границы залезли на вашу землю по документам.
Заявление подали, но получили отказ: ведомство считает, что это спор о праве, а не ошибка.
Покупатель или банк увидели пересечение границ и отказались выходить на сделку.
Результат — это документы, а не обещания. Вот что будет у вас на руках, когда дело закончится.
Границы описаны так, как участок расположен на местности.
Регистрация проходит, сделка или постановка на учет больше не блокируется.
Сведения в реестре совпадают с фактическими замерами.
Продать, заложить, разделить и строиться без приостановок.
Шесть шагов от первого разговора до исправленных сведений в ЕГРН. Вы в любой момент знаете, на каком этапе дело.
Вы рассказываете, в чем расхождение и что уже ответил Росреестр. Занимает 10 минут.
Выписку ЕГРН, межевой план, заключение кадастрового инженера, уведомление о приостановке или отказ.
Техническая описка, реестровая ошибка или спор о праве — это три разных пути. От ответа зависит, идти в Росреестр или сразу в суд.
Если ошибка очевидна и сосед не против, исправляем через Росреестр по заявлению. Это быстрее и дешевле.
Готовим иск, работаем с землеустроительной экспертизой, обосновываем правильные координаты, ходим на заседания.
По решению суда Росреестр исправляет границы. Отдаем вам новую выписку.
Точный срок зависит от того, признает ли ошибку Росреестр и спорит ли сосед. Ниже — сроки по трем типовым ситуациям.
Если ошибка очевидна из документов и сосед согласен подписать акт.
Если сосед против, Росреестр отказал или нужна землеустроительная экспертиза.
Если вторая сторона обжалует решение. Позиция уже собрана в первой инстанции.
На срок влияют число собственников, позиция второй стороны, необходимость землеустроительной экспертизы и загруженность суда. Срок по вашей ситуации назовем после того, как посмотрим документы.
Это наши реальные дела о сведениях в реестре, а не описания услуг. Номер каждого дела можно проверить на сайте суда — ссылка есть под каждым решением.
Доверительница много лет пользовалась участком в СНТ, площадь по факту была на 240 кв. м больше, чем в реестре. Сведения о границах в ЕГРН не соответствовали местности.
Суд исключил из ЕГРН прежние границы и установил новые — с учетом фактической площади и расположения на местности.
Сосед считал, что участок нашего доверителя занял часть его земли: по архивным документам площадь у истца была больше, чем сейчас. Требовал перенести забор за наш счет.
Суд отказал в иске: расхождение возникло из-за того, что истцу когда-то принадлежал второй контур участка, который он сам продал.
Собственник большого участка провел геодезические работы, и его кадастровый инженер обнаружил, что заборы пятнадцати соседей заходят на его землю. Он потребовал снести постройки.
Суд отказал в иске: границы участков ответчиков сформированы по закону, существуют на местности более 15 лет и укладываются в допустимую погрешность.
Цены на сайте нет. И вот почему.
У каждого своя ситуация. Сначала надо понять, что именно вам нужно сделать. Иногда это суд. Иногда хватает одной бумаги. Цена зависит от этого.
Часто бывает так: человек ищет цену на одну услугу, а нужна ему совсем другая. И платит за то, что не решает его проблему.
Вы звоните и рассказываете, что случилось.
Мы говорим, что нужно делать. И что не нужно.
Называем цену за решение вашего вопроса.
Разговор — 10 минут. Пн-пт с 9:00 до 21:00, сб-вс с 10:00 до 18:00.
ПозвонитьЕсли адвокат вам не нужен — так и скажем. За дела без судебной перспективы не беремся.
Оказываем комплексную юридическую поддержку. Если ваш вопрос выходит за рамки земельного права, выберите смежную практику.
Сопровождение и оспаривание сделок с жильем, признание права собственности, раздел долей, приватизация квартир, вселение и выселение, снятие с регистрационного учета.
Перейти в раздел →Включение имущества в наследственную массу, восстановление срока принятия, установление факта родства и принятия, раздел наследства, супружеская доля, споры с нотариусом и по договорам ренты.
Перейти в раздел →Личный прием адвокатами ведется по предварительной записи. Выберите интересующий филиал в Москве или Балашихе, чтобы посмотреть точный маршрут и связаться с нами напрямую.
Понедельник - воскресенье
с 09:00 до 19:00
Время работы офиса
Адвокат по гражданским и уголовным делам
улица Большая Дмитровка, 12/1с1
Адрес офиса
Понедельник - воскресенье
с 09:00 до 19:00
Время работы офиса
У вас остался какой-то вопрос или хотите обратиться за услугой?
Оставьте свой телефон в форме ниже и мы свяжемся с вами в ближайшее время!